盘点2016中国二十大财经热词 “房地产”关注度高(2)_偶酷网新闻

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盘点2016中国二十大财经热词 “房地产”关注度高(2)

供给侧改革,改革的是无效供给与有效需求之间的衔接问题。经济结构的失衡,原因正在于供需的错配问题。而供给侧改革瞄准的,正是减少无效和低端供给,扩大有效和中高端供给,从而增强供给结构对需求变化的适应性和灵活性,提高全要素生产率,使供给体系能够更好适应市场以及社会需求结构的变化。

在这样顶层改革思想下,去产能、降成本、劳动力流转等变化不断加速发生,地方政府简政放权、配套改革亦在不断深化。供给侧改革,让市场对资源配置的决定性作用愈发凸显,而这也使得社会、经济活力得到了更全面的释放。

8.熔断

“熔断不只是个新词,更是舶来的新式经济调节器。”2016全年,熔断机制由股市挪到楼市,被国民所铭记。

1月4日,2016年股市开盘第一日,13点13分跌破5%触发了首次熔断,15分钟后股市重新开盘继续下跌,只用6分钟便将跌幅扩大至7%,再次触发熔断。短短两天后,A股市场再度发生两次熔断,6万亿资金在4天内化作烟云,股民怎能不心疼?

资本市场随即对熔断机制“叫停”,岂料这个武器在年内又被广泛移植到了楼市。

10月,东莞宣布房价浮动超15%将自动锁定交易。12月15日,郑州市的住宅用地出让诞生了首个“熔断地块”。苏州、南京等城市亦是如此。

但市场人士认为,设定土地最高限价,此举更多的是象征意义,城市的房价上涨并不是偶然的,弄清楚上涨原因才是关键。否则,控制地价,似乎有嫌疑是帮助投资者、投机者、炒房者更得益。

9.穿透式监管

2016年可称得上是互金行业最强监管年。从上半年非法集资专项整治,再到下半年多部委频发各类互金监管政策,行业正面临着前所未有的大洗牌。

10月份,国务院办公厅发布《互联网金融风险专项整治工作实施方案的通知》,强调采取“穿透式”监管方法,根据业务实质明确责任。此后,包括P2P、股权众筹、资产管理、互联网金融广告等细分领域的专项治理不断展开。

众所周知,中国金融监管的特色,是一种滞后的监管,所以很多时候,金融监管与金融创新,处于一种错位的状态。

而今,国内确立对互联网金融“穿透式监管”体系,是将资金来源、中间环节与最终投向穿透连接起来,按照“实质重于形式”的原则甄别业务性质,根据业务功能和法律属性明确监管规则。业界普遍认为,这将是互联网金融“野蛮生长”的终结。

10.房产去库存

“房子是用来住的,不是用来炒的”,12月16日正式闭幕的中央经济工作会议给出房产的定位。会议明确指出房产去库存,要坚持分类调控,因城因地施策,重点解决三四线城市房地产库存过多问题。

今年,在“去库存”政策强力施行的大背景下,到11月末,全国房地产库存量已经连续减少9个月。据国家统计局发布的最新数据,11月末,全国商品房待售面积69095万平方米,比10月末减少427万平方米。

据悉,从今年“十一”前后,到11月底的两个月时间里,中国24个城市进行了50余次房地产市场调控。如今,这轮调控尚没有结束,就在12月21日,郑州、武汉再次发布了更加严厉的购房政策。

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