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2016年10月，国务院办公厅发布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》，规范互联网“众筹买房”等行为，严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务;要求房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P(点对点网络借款)平台和股权众筹平台从事房地产金融业务;取得相关金融资质的，不得违规开展房地产金融相关业务。

同月，银监会要求严控房地产金融业务风险，规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域;加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。

小编微评 首付贷，顾名思义是为购房者的首付款提供贷款，实际操作中其数额有时能达到首付款的1/2左右，这实际上是在暗中给购房者加了杠杆，对购房者和楼市整体而言，都意味着更多风险。首付贷叫停、房企融资受限，这是在需求端和供给端两头堵截违规流入楼市的资金，给那些国庆期间出台调控政策的热点城市再降降温。

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12月 “房子是用来住的，不是用来炒的”

“房子是用来住的，不是用来炒的”。2016年年终，中央经济工作会议给房地产定了这样一个调子。会议要求综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

同时，会议提出将去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三、四线城市和特大城市间基础设施的互联互通，提高三、四线城市教育、医疗等公共服务水平，增强对农业转移人口的吸引力;特大城市加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。

小编微评 这是在清晰地强调让住房回归居住属性。在2016年9月一系列调控政策发布数月后，12月国家统计局公布的70个大中城市房价变动情况中，过去一年领涨的北京、上海、深圳新房价格均已停涨，结合2017年的货币政策走向，房地产市场后市“稳”字可待。对开发商而言，热点城市的市场怕是也没那么热了。“房地产+”已经喊了几年，拿着2016年回笼的大笔资金，多想想如何加快转型发展，才是正途。 (责任编辑：admin)