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上海暂停了部分带有居住功能的办公项目销售 来源：

网上房地产官网

【新民晚报.新民网】昨夜，上海网上房地产官网显示，暂停了部分带有居住功能的办公项目销售。对此，业内人士表示，此举或意味着上海将规范带有居住功能的商业办公项目的监管。

今日，记者在网上房地产看到，一手房房源信息显示，包括住宅、商业等项目的销售状态均正常，部分办公项目已经显示“暂停销售”或“在售、暂停销售”状态。这些项目主要是办公性质、且具备部分居住功能的项目，即是楼市中非限购、非限贷的公寓式酒店项目。随后，记者致电多个公寓式酒店的销售中心，工作人员均表示：“项目销售网签已经被暂停，政策不明，可以接待客户看房，暂时不能签销售协议。”

2016年，上海公寓式酒店市场供、求、价三线的环比、同比均出现上扬。记者从同策咨询研究部获悉,去年，上海公寓式酒店市场成交总量达 274.47万平方米,上市量仅为180.20万平方米,呈现出少有的供小于求的态势；从价格上看,成交均价为25679元/平方米,同比大幅上扬23%。 截止2016年12月底，上海公寓式酒店可售余量为94.52万平方米，按照近三个月的平均去化速度，市场去化周期仅为5.35个月，并连续8个月低于8-15个月的合理范围值。

“关于对带有居住功能的商业项目加强监管的声音一直存在。上海突然暂停销售，或说明对于此类物业的监管正式启动。”易居研究院严跃进表示，此类物业存在绕过了一房一价的备案制度等监管空白。随着申城楼市开启“认房又认贷”模式后，带有居住功能、且不限购不限贷的部分商业项目也成为市场的炒作热点。上海暂停销售这些项目，有望将进一步加强公寓式酒店项目的监管。（新民晚报记者 杨玉红） (责任编辑：admin)