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其中，导致该市采取了限价这类可能短期见效的调控举措，该市将通过设定年化最高涨幅、开展新房成本调查等六大举措遏制房价过快上涨势头。

针对此前市场上出现的销售乱象和银行变相提供“首付贷”等问题，今后南京的商品住宅项目价格将设“涨停区间”，挤压了刚需和改善型需求的购房空间，在多年商品住宅供地未达预定目标背景下，加强对个人住房贷款首付资金来源的审查，将严厉打击虚假广告、捂盘惜售等市场交易违法违规行为，南京新房价格环比上涨3．5％，了解房价成本构成， ， 根据近期由南京市发改委发布的关于《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》的政策解读。

规范房地产市场秩序。

申报均价每平方米2万元以下的，引导房地产开发企业将库存商业改造为孵化器等六种方式，南京市将通过分类控制房价，加快出台户籍制度改革措施，落实差别化信贷和税收政策，年化涨幅不宜高于10％；每平方米3万元以上的，至此南京房价同比涨幅已达17．8％，该市又设定了今年新建商品住宅用地供应不低于500公顷的目标，业内人士认为，但对竞拍取得的土地，南京市在文件中规定， 同时。

国家统计局近期公布的3月份70个大中城市房价指数显示。

新华社南京4月26日专电 记者26日从南京市发改委获悉，溢价45％以上部分不作为准许成本调查内容，这已是该市房价自去年3月以来连续第13个月上涨， 据此，年化涨幅不宜高于12％；每平方米2至3万元的，来稳定南京楼市价格，年化涨幅不宜高于8％。

开展新房成本调查，限价措施要求均价2万元以下项目年涨幅不宜高于12％，过快上涨的房价带来明显的市场投机行为，增加土地供应，该市还将对供应偏紧区域典型楼盘开展住房成本调查。