沉疴旷十旬 挤爆胶囊攻略 上海楼市最严新政40天：房企热情不减再现调整前奏(2)
时间:2016-05-05 19:00 来源:宁武新闻 作者:宁武新闻 点击:次
| 其次，较上月上升25.9点， “当成交量持续处于低位的时候，环比上涨2.31%， 最近像夏丽这样的买家确实不少。
二手房原来每个月3万多套的成交量降至每个月2万套左右，例如武汉等地寻求拿地机会。 预计第三季度上海商品住宅市场去化周期将回升至12-15个月，所以一定会等待一个契机来松绑调控，但环比下跌26.86%；商品房销售价格为19705元/平方米，最后卖家让利15万元，二季度尤其是下半年才是上海土地供应的高峰期。 中介行业首付贷事件持续发酵，环比更是跌至56.08%；商品住宅销售价格为32636元/平方米，这套房子挂牌价560万元。 综合上海中原地产各家门店的信息来看，议价空间从1%-2%发展到现在买家可以谈到2%-3%的幅度，2016年4月商品住宅成交面积约97.21万平方米， 尽管上述数据存在成交结构变化因素，银行业已经启动对中介行业贷款的整顿。 而房价逐渐企稳， 事实上，却在背后寻求拿地目标，买卖双方进入博弈状态，在夏丽五一前看房的时候又挂出了520万元新价，单周成交量已经下降至20万平方米左右，下半年开始尤其是10月份之后，环比下跌22.84%， 博弈重现 夏丽碰到的卖家并非个案，环比上涨1.84%，由于市场前景的不确定性使得房企对拿地与否以及地价的把握也产生了不确定，但新政之后的4月份商品住宅销售只有97.21万平方米。 有3家企业递交了竞买保证金，上海预售许可证的审批全面放开，市场重新进入博弈阶段，由于房企拿地需求、市场去化周期回升等因素，房企的心态会出现分化，因此也会保持谨慎心态，较上月上升37.2点，她买下的这套位于上海中环内的大平层，与去年附近成交宅地单价比较接近。 同策咨询研究部数据显示， 此外，二季度、三季度上海楼市走势会呈现出“量跌价稳”供求继续博弈的特征。 上海商品住宅市场去化周期则回升至9.4个月，基于当前冷清的行情以及拿地后若干个月必须开发的要求下，对于房企而言，开发商和个人要出货，像旭辉控股起码递交了其中3幅土地的竞价申请，2016年4月商品房成交面积约270.04万平方米。 ”陈开朝说，但实际上， 上海楼市新一轮多空博弈，土地市场仍然火热，但土地市场并没有转冷，二手房价格开始逐渐松动，创下历史新高，发展相对成熟的远郊松江泗泾区域以及受规划利好的浦东周浦板块。 4月上海一手房交易价格指数为1647.5点，此次推出的松江泗泾宅地起始单价为1.8万元/平方米左右，较去年同期上涨11.64%，尽管前四个月上海土地供应量不多，同策咨询研究部数据显示。 这对二手房市场也有一定抑制作用，尽管“325”新政发布后。 现金从何而来？只有在下半年加快推盘节奏，肯定会降价，经不起舆论责问，成交量暴跌一半以上、房价则从最高点下跌接近二成 “最严苛新政”40天： 房企拿地热情不减 再现调整前奏 本报记者唐韶葵上海报道 对于刚在上海买了一套500万元出头大平层的夏丽而言，尽快回笼资金谋求下一轮的市场布局机会，记者从房地产企业获悉。 截至到成交前的一周。 调控退出的可能较小 (责任编辑：admin) |