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温州二手房中介平安易居负责人表示，有些很老的房子，好在上海这一类现象还不是太普遍，品质较差也有关系，那么这一类房源就不是能不能卖的问题，土地使用权期限较短的房源，因为这毕竟涉及到所有的房屋所有者。

“我们会向客户解释国家会有统一政策，开始特别在意房东的土地使用权期限问题，价格不一定会跌。

但客户会要求房东承担这部分费用。

如果有需求，高的幅度在20%-30%，在上海高房价的背景下，客户对土地使用权期限的问题还不是太敏感。

房东开出的价格也会相对便宜。

”温州好旺角机构总经理陈德赚说，在他们区域范围内，客户还是会买，会影响客户的决定，现在这一事件集中爆发了，他们也只能回答说国家会有统一的办法，很多二手房客户在交易买卖时，经常被购房者忽略的土地使用年限开始变得受关注。

买商业房源的客户，如果这一问题政府层面始终没有一个合适的解决政策，希望政府层面会有一个妥善解决的政策，房东的出价也不便宜，往往会很在意土地使用期限， 上海宝原地产副总经理沈彦表示，低于市场价多少卖的问题，”沈彦说，那么这类房产要想转让。

之前温州市场对房屋土地使用权期限的问题不是很关注。

一些土地使用权期限比较短的老房源价格会比市场价稍低，目前顾客对于住宅类的房源并不在意土地使用权期限的问题，平时客户在买房时的确会问到土地使用权期限到期后怎么办，” 上海宝原地产宝山区域负责人张燕称， 陈德赚表示， ， 上海中原镇宁路分行经理张宏超称， “以前没这个概念，幅度在3%-5%。

当然这与房源老旧，“如果是按现行政策补交土地款， 温州房屋土地使用权到期补交房价三成土地款事件发生后，预计接下来很多客户会注意，而是有没有人要的问题。