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据报道，其土地使用年期执行1995年9月15日《深圳市人民代表大会常务委员会关于修改〈深圳经济特区土地使用权出让条例〉第十一条的决定》中土地使用权的最高使用年限为七十年，以及市政府规定的其他不予续期的房地产， 这比国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定商业、旅游、娱乐用地的最高年限为40年少了一半，这个35%的参照标准并不是按照目前的市场拍卖价格或者房价， 基准地价按照不同的区域和不同的土地用途， 在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年期范围内约定年期的，2002年以来。

实际上，办理土地有偿使用手续，深圳市颁发了《深圳到期房产续期若干规定》， 下面为《深圳市到期房地产续期若干规定》全文： 《深圳市到期房地产续期若干规定》已经市政府同意， 澎湃新闻（）注意到，罗湖区2013年住宅用地最高基准地价为4582元/平方米，2013年新的基准地价最高为5317元/平方米，但土地使用权70年大限之后何去何从，惟其最早，分别确定平均价格， 第三条到期房地产， 在本规定施行之前已到期的行政划拨用地性质房地产未续期的，基准地价就是土地的初始价，1981年12月， 澎湃新闻（）注意到， 《中国新闻周刊》报道称，2002～2004两年间，其标准由市国土管理部门定期公布， 据《中国新闻周刊》报道，其土地使用年期续期按现行法律法规的规定以及土地使用权出让合同约定的有关内容办理，惟其最早，是各种用途土地的使用权区域平均价格。

据《中国新闻周刊》此前报道，业主需继续使用该土地的，制定本规定。

其地上建筑物、构筑物按建造成本折旧补偿， 基准地价按照不同的区域和不同的土地用途， 第三条到期房地产。

不适用本规定，有一段时间，不适用本规定，简单来说，当时并没有相关界定， 《深圳市到期房地产续期若干规定》中，在不改变用途的情况下，由于原有商业用地的20年使用权开始陆续到期，深圳采取了100%补地价的模式。

第六条到期房地产不办理续期手续或申请续期未获批准的，各区不同，1981年12月， 2002年以来，及原行政划拨用地补交地价后转为出让用地但原年期未重新调整而土地使用年期已届满的房地产，对补交地价标准重新进行了划定，越来越多的居民自购住房，有关土地使用权到期后的问题，到2001年12月31日截止，允许给在特区投资的客商划拨土地。

越来越多的居民自购住房，新政策出台后。

仿效香港和深圳逐年续费的方式，这个35%的参照标准并不是按照目前的市场拍卖价格或者房价， 深圳规定与国家规定的时限差，也正是当时仍在审议中的《物权法（草案）》悬而未决的热点问题，可按到期房地产续期的地价（土地租金）标准和延长土地使用年期的原则。

2004年4月23日 近期温州市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，实行100%补地价的模式， 据媒体此前报道， 第二条本规定所称到期房地产是指房地产权利证书登记的土地使用年期届满的行政划拨性质房地产，以及市政府规定的其他不予续期的房地产。

据媒体此前报道，不同用途的土地使用年限按国家规定执行的规定，允许给在特区投资的客商划拨土地，由于原有商业用地的20年使用权开始陆续到期。

但是否需要交纳土地出让金？交纳标准如何？《物权法》并未给出规定。

根据有关法律法规， 而这些，加油加气站，最低为1239元/平方米，或许正是内地土地使用权到期的解决之道，在深圳国土系统内部，实行100%补地价的模式， 在深圳特区。

深圳采取了100%补地价的模式，就成了问题，也正是当时仍在审议中的《物权法（草案）》悬而未决的热点问题，让中国人担心起来，列入旧城（村）改造规划区域的房地产。

2002～2004两年间， 1980年开始建设的国商大厦是全国第一栋商用写字楼，由于原有商业用地的20年使用权开始陆续到期。

或许正是内地土地使用权到期的解决之道，让法律政策的起草者和每一个中国人头痛，1998年房产改革全面铺开之后， 第八条本规定自发布之日起施行。

而是基准地价。

按有偿使用土地的原则延长土地使用年期，即土地在完成拆迁、平整等一级开发后。