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　　原标题：门是纸做的！2000/㎡精装房，成本仅五百！业主收房时崩溃了

　　“3·15”将至，杭州阳光城翡丽湾的业主刘军（化名）却已经维权了半年。去年7月，阳光城翡丽湾精装修房交付，刘军发现了一堆的质量问题，一怒之下上诉到了法院。

　　刘军说，没想到自己这一告，却发现了一个“大秘密”：当初购房时开发商与自己签订的装修改造协议上，约定委托A装饰公司装修，装修标准是2000元/㎡；而实际上，这套房子是由B装饰公司装修的，而在开发商与B装饰公司签订的合同上，算一下精装价格每平方米才500多元。

　　交付维权起诉开发商

　　业主发现“大秘密”

　　2017年7月，阳光城翡丽湾开发商通知刘军，说是可以收房了，刘军很兴奋很期待。

　　然而等到了收房现场，他心里拔凉拔凉的，“找了验房师验房，结果发现了一大堆质量问题，墙纸发霉、外墙开裂、地板泡水……”

　　面对满目疮痍的新房，刘军十分恼火，当即提出了整改的要求。“开发商一开始承诺给我整改，可日子一天天过去，开发商却没了动静。”

　　眼看整改无望，一怒之下，刘军将开发商告上了法庭。

　　在诉讼过程中，通过法院，刘军拿到了一份由开发商杭州臻博房地产开发有限公司与江苏宏洲建筑装饰工程有限公司签订的《杭州翡丽湾项目4#、5#楼户内精装修工程施工合同》（以下简称《施工合同》）。

　　而从这一份合同中，刘军看到许多惊人的“猫腻”——

　　首先，装修承包方“被调包”了。

　　刘军向记者出示了自己在购房的时候与开发商签订的《委托装修改造协议》（以下简称《装修协议》），在该协议中，乙方（即装修承包方）为“名筑装饰工程有限公司”，而非《施工合同》中的装修承包方“江苏宏洲建筑装饰工程有限公司”。

　　刘军说，开发商擅自更换装修公司的行为，之前未曾告知业主。

　　其次，刘军发现，在《施工合同》中，4#、5#楼一共28458㎡的精装修面积，合同总价为16397560元，换算下来，每平方米的单价仅为576元。

　　而在刘军的购房合同里，房子建筑面积为89.41㎡，其全装修价格为178820元，相当于装修标准为2000元/㎡。这样的价差，让刘军实在是接受不了。

　　最后，还有一个时间上的问题。

　　刘军表示，从《施工合同》中看出，开发商与江苏宏洲建筑装饰工程有限公司签订合同的时间为2016年9月15日，而开发商与刘军签订的购房合同，时间为2017年3月9日。刘军认为，开发商存在有意欺瞒的行为。

　　装饰业内人士：

　　超低成本装修或危害健康

　　576元/㎡的装修会怎样？

　　杭州某知名工装企业的相关负责人向记者透露：“说实话，我完全无法想象在这几年的装修价格体系下，这点钱可以做什么。一般我们认为，装修成本至少达到1000元/㎡左右，才能保证其品质基本不对人体健康产生伤害。”

　　另外，根据装修行业的行规，在签订的装修合同中，一般工装企业利润还需占到10%~20%。也就是说，阳光城翡丽湾跟装修公司签订的576元/㎡的装修价格，其实际成本可能不到500元/㎡。

　　这极度压缩的成本背后，装修产品的质量如何保证？

　　从刘军提供的《装修协议》来看，协议中对装修中的装饰、设备作了相应标准。工装企业有关负责人表示，就这份《装修协议》规定的材料标准，并没有起到规范的作用，相反的，里面存在的可浮动空间非常大。

　　律师：

　　从协议上看存在合同违约

　　那么，业主维权有没有胜诉的可能性？