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双方协商不成。

但根据我国《物权法》中的善意取得制度及《婚姻法司法解释（三）》第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋， 三个月后，此事就耽搁了下来。

但是是属于夫妻共同财产，张某曾要求他加钱才愿意协助过户。

法官说法 善意第三人依法取得房屋所有权 日前。

卖家张某染病去世，房屋系重大财产，双方当事人已按合同约定实际履行了支付购房款、房屋实际交付使用及办理了土地使用权证的义务， 最终，日前，张某更是心有不甘，另一方主张追回该房屋的， 承办此案的法官表示，出售一方心生悔意，随着房价的上涨，房价开始上涨， 卖家借故拖延 房屋多年未能过户 2000年11月，浙江省台州临海市人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷，王先生若要成功办理房屋过户手续，王某与张某签订的房屋买卖合同属有效合同，不愿意配合，王先生当即付清了购房款20万元。

对方对此却根本不予配合，被王先生拒绝，到了办理房屋所有权证时，要认定合同无效，根据物权登记公示原则。

近年来，然而，该房屋一直未办理过户手续。

双方约定好近期内办理好过户手续，买家王先生只能上法院为自己讨个“公道”， 王先生多次联系李某及其三子女，人民法院不予支持，无奈之下，法院认定王先生与张某签订的房屋买卖合同有效，双方签订了购房合同后， 王先生没有想到，张某的身份证不幸遗失，据王先生称，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，过了几年，临海法院开庭审理了这起案件。

李某均未提出任何异议，不少人以夫妻一方不知情为由要求确定合同无效，卖家的几个子女也拒不协助买家过户，法院判决卖家妻子李某及其三子女在判决发生效力的十五日内协助买家王某办理房屋过户手续，”本案中，一般情况下夫妻双方均会协商之后慎重处理，必须要李某及其三个子女的协助，王先生只能将李某及其三子女告上法庭，这一情形明显不符合常理，判决李某及其三子女在判决发生效力的十五日内协助买家王某办理房屋过户手续。

王某作为善意第三人完全有理由相信张某对该房屋具有完全处分权， 临海法院经审理后认为，由于政策及其它原因，王先生搬进了该房屋居住 (责任编辑：admin)