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“天下最笨杨国强”(2)

时间:2018-08-04 09:28来源:偶酷网整理 作者:偶酷网 点击:
但大家都有高周转,却只有碧桂园的高周转引发了社会的集体担忧。从3-4月份的内部发文一天出图、仨月开盘,到6-7月的塌楼频发,一步一步都在加重这种

但大家都有高周转,却只有碧桂园的高周转引发了社会的集体担忧。从3-4月份的内部发文——一天出图、仨月开盘,到6-7月的塌楼频发,一步一步都在加重这种担忧。

这些担忧是真实的,碧桂园若要打消公众疑虑,必须正视它。在发布事故调查报告之后,最重要的事情就是要回应悲剧和高周转的关系——除非他们认为这些事故和高周转半毛钱关系都没有,那也OK,正面给出令人信服的证据也行。至少从目前已经披露的信息看,上海奉贤的官方初步调查报告,已然确认了坍塌悲剧的一个原因是:碧桂园方面“任意压缩工期”。在证据链上,这恰恰是对3-4月碧桂园发文催赶工期的印证,说坍塌事故和高周转有关,是可以成立的。

准确一点讲,行业界真正反弹的并不是高周转,而是碧桂园的太快的高周转。也并不没有想法要碧桂园放弃高周转,而是想知道碧桂园有没有认真反思过自己的高周转。

在这场发布会上,我认为碧桂园至少要向传递清楚一点:公司是打算依然坚持原来的高到极致的周转速度,还是开始考虑将高周转的脚步适当放慢一些,以防止再出事故。

但坦白讲,碧桂园在这个问题上没有讲清楚。甚至给到媒体界的感觉是,高周转没毛病(但却无证据链)。这是我认为失败的地方。所有的高管,包括杨本人在会上都在反复强调:碧桂园的高周转是在“确保质量安全”的前提下进行的、“质量和安全是我们的生命线”。但恰恰是在这样的前提和生命线下,接二连三出现了这些事故,依然只是强调企业口号,显然难以服众。

以此印证,莫斌上面讲的“五个进一步”,都是表面的东西,治标不治本。一日讲不清楚坍塌悲剧和高周转的关系,一日便不能说碧桂园真正的脱离了坍塌事件的负面效应,也很可能会在未来继续埋下祸患。

杨国强现场讲了很多,关于高周转,他问记者到底周转多快算“科学”,深圳当年3天一层楼,碧桂园现在是5天。这个问题我想没有人回答得了,但阶段性看,我倾向于认为:基于一系列事故的发生,碧桂园的高周转速度可能逼近了企业整体系统所能支持的极限,有必要放慢一点。于企业于社会于杨个人,都利大于弊。

杨主席有一句话走红了,“我每天都在为社会更美好而忙,我是天底下最笨的人”,“本来我可以去亚马逊漂亮,跟着房企大哥去爬珠穆朗玛峰,结果我每天每天,赚的钱不是自己的,做的东西不是自己的……我也不知道是为了什么”。

感觉到他有一种委屈,为社会做了这么多事,但却被误解。

就这场危机而言,外界是不是存在误解,我相信时间终究会给出正确答案的。

但其实,我本来以为他今天也会亲自道歉的。

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