偶酷网新闻移动版

　　这个提议让木木回想起了自己在国外旅游时住短租的经历。“在国外Airbnb已经相当普遍，我几次出国旅游都住短租，不但便宜还能和当地居民有更多交流。”在木木看来，Airbnb进入中国市场是一个全新的机会，她相信不久以后，中国人在国内旅游选择住宿时也会普遍接受短租这一形式。

　　当然，木木并不是单纯谈情怀的文艺女青年，她算了一笔账，这套十多平米的房屋做短租的日租金可以达到三百元以上，由于地理位置绝佳完全不愁客源，如此一来月租收入甚至能超过一万元。相比仅两三千元的长租租金，做短租生意无疑更划算。

　　白天上班，晚上回家洗床单

　　木木的短租生意和忙碌生活就这样开始了，她花了极大的心思把房屋里里外外装修了一遍，按照自己喜欢的风格精心设计，往返于建材家居市场购买各种材料，事事亲力亲为，终于把原本弄堂亭子间里的老破小变成了充满小资情调的浪漫民宿。

　　2016年初，木木把改造一新的房屋放上短租平台，果不其然，凭借着优越的地理和交通优势，以及颇有情调的装修风格很快吸引了一大批游客。

　　每天早上，木木都背着一大包干净的床单、被套去上班。中午午休时，她骑着电瓶车赶到短租房，打扫房间并换下床单、被套。清理完短租房之后，木木带着替换下来的床上用品继续工作，直到晚上下班后把床单、被套等拿回家清洗。“有时我工作忙，就打电话让我妈帮忙换床单和打扫。”

　　当然，木木的服务远不止清洁这么简单，上班前，她甚至会给房客们准备好早餐：买好糍饭、油条、麻球等上海特色点心，亲自送往短租房。有时下班早，她还会给房客们做免费导游，一边带着房客们四处游览，一边介绍着上海的风土人情。

　　闲暇之余，木木还亲自设计印刷了一本旅游地图，为游客推荐短租房周边的美食和特色购物点。

　　木木的投入很快获得了回报，在Airbnb、小猪短租等平台上，木木的房源总是好评不断。不止如此，她还收获了一大批来自世界各地的好友，他们常常会在Facebook上互相问候，还约定以后去彼此的城市拜访对方。

　　有“土豪”看上了她，房源从一套变十套

　　令木木没有想到的是，她的短租生意很快就迅速壮大了，不过短短一年多时间，她管理的短租房已经从一套变成了十多套。

　　原来，当木木经营短租房生意红火的消息在她的朋友圈传开后，很快便有一位“土豪”朋友找到了木木，“土豪”朋友提出：自己出钱、木木出力，由木木代为物色、购买合适的房源、装修并出租管理，“土豪”支付给木木一部分管理费，而经营短租的收入则与木木分成。

　　木木说，她选择房源有几个条件：

　　首先，必须在南京西路或者静安寺地铁站附近，因为那里距离木木的公司近，她需要把房源控制在十分钟电瓶车程内，便于她及时处理各种突发情况。

　　其次，房源必须是使用权房，而这类房源大多是上海弄堂里的老房子。木木解释，购买使用权房可以避免投资人有被限购之类的顾虑，而哪些弄堂里的老建筑则因为更有海派文化情调而更有利于出租。

　　此外，木木选择的房源大多位于一楼，这除了能方便租客们进出之外，还能够避免租客因为拖着行李箱进进出出发出噪音而与周边的邻居产生纠纷。

　　当短租房一套接着一套放上平台出租以后，木木发现，以自己一人之力已经完全无法应对如此繁忙的工作。但所幸的是，随着收入的增加，木木开始组建自己的短租管理团队。

　　木木的男友是最早加入团队的核心成员，如今他已经成为了真正的全职房东，每天把所有的时间扑在十多套短租房上；木木还雇来了两位全职清洁阿姨，负责打扫房间以及清洗更换床单、被套和枕巾等；而除了这几位全职人员外，木木还找来两位兼职人员，主要负责与房客们线上沟通。

　　在不断的摸索中，木木的团队也逐渐步入正轨。“我们每天晚上都会开会，讨论一天工作中遇到的各种问题。我们还制订了严格的扣罚制度，比如但凡有租客发现床单或者房间有任何不干净的地方，就要扣罚。”木木说，她坚持使用纯白色的床上用品，目的是让租客们看到，每天床单都是清洗更换过的，是干干净净的。“我的清洁费收的不算低，一个床位120元，但是能保证床单绝对是新换的、干净的。”

　　遭遇无良房客，曾难过到痛哭

　　与管理一套房源时的感觉不同，管理十套房源所遭遇的各种麻烦也是十倍上升。虽然木木是个乐观的女孩，但部分房客的不文明行为或者破坏性的举动依然会让她感到沮丧、甚至伤心。

　　“有几次，我甚至会很怨念。”木木回忆，在成为一个短租房东之前，她是一个年薪丰厚的高级白领，家里的粗活累活都会请钟点工做，而做了短租房东之后，大小琐事都要亲力亲为。