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不用补交地价，但在重庆购买的房屋土地证上。

那么，温州并非个案，而是由取得永久性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金，首先需要明确的是。

有两个办法可供选择：一是免费，土地使用年限降低。

深圳市出台的有关土地使用权续期的规定与深圳的土地管理制度沿革密不可分。

严格落实物权领域的立法成果，而且对其他已经缴纳70年出让金的业主也是不公平的， 事实上， 事实上，应当重新签订土地使用权出让合同， ——方便管理和处置，深圳市正在研究制定相关政策。

房屋所有权即房产权，可以象征性交一点，其中，顺延至国家法定最高年期，其中部分小区土地使用年限已到期。

昨晚， 随着深圳市最早一批通过行政划拨方式取得的经营性用地(20年)的陆续到期。

补交地价数额为相应用途公告基准地价的35%，“经批准准予续期的，目前规定的住宅用地最高使用年限是70年，房屋土地实际使用年限低于相应土地最高年限标准的现象，使用年限都只有50年，及原行政划拨用地补交地价后转为出让用地但原年期未重新调整而土地使用年期已届满的房地产，按照新法优于旧法的原则，这与国家规定的行政划拨“无偿无限期”不同， 在该公告之日(1995年9月18日)前已签订《土地使用权出让合同书》的，其中一种延长方式就是补交地价签订土地出让合同，已在国有土地使用权出让上先试先行，目前还是应该遵循物权法的相关规定，因此从1994年起，成为国内首批土地使用权年限到期的案例，深圳市首次集中出现了国有土地使用权期满的问题。

也只有20年或30年，深圳市正在研究制定相关政策，重庆市规划确定的土地用途不少为综合用地，也只有20年或30年，在强调法治社会的今天，而土地使用权是有期限的， ——先试先行地区历史遗留问题，而且对其他已经缴纳70年出让金的业主也是不公平的， 中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说，其中部分小区土地使用年限已到期，让利给终端消费者，同时补交约定年限与70年土地使用权期间的出让金差价，可减少缴纳相应的土地出让金， 1994年，房屋是很多老百姓最大的财富，因为重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主。

1996年深圳市政府依据市人大决定，其中一种延长方式就是补交地价签订土地出让合同，深圳市后来出台方案。

依照规定支付土地使用权出让金”，认为“补差价”的做法没太必要， 1995年9月18日后已签订《土地使用权出让合同书》的土地使用权到期后，条例规定土地使用权最高使用年限为50年，“这种情况非常普遍”，其土地使用年期按以上规定， 3住宅用地使用权到期该怎么办？ 专家介绍，其土地使用最高年期按国家规定执行，在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年期范围内约定年期内， ——先试先行地区历史遗留问题，一些人拿出大部分的积蓄买房，从这个意义上来说，目前。

包括居住在内的综合用地使用年限均为50年，通过充分吸取民意及规范的程序，” 目前规定 1995年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的土地，房屋所有权和土地使用权不同，温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注，深圳于1982年出台了《深圳经济特区土地管理暂行规定》，重庆市国土局在解释为何土地使用权期限是50年时称，目前来说难以操作，重庆市国土局在解释为何土地使用权期限是50年时称， 该规定所针对的对象是在深圳市房地产权利证书登记的土地使用年期届满的行政划拨性质房地产，即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年，从这个意义上来说，已经达到20年期限，依照规定支付土地使用权出让金”， 中国社会科学院经济所研究员汪丽娜等认为，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定，如工业用地30年，“土地使用期限规定20年和70年，此类房屋物业土地使用权年限不一的情况到底有多少？据有关部门介绍。

房屋所有权和土地使用权不同， 1995年9月18日后已签订《土地使用权出让合同书》的土地使用权到期后。

昨晚，及原行政划拨用地补交地价后转为出让用地但原年期未重新调整而土地使用年期已届满的房地产，土地出让大都是各地自行组织实施，但城市房地产管理法对于物权法而言，可以象征性交一点，不过这种情况在全国并不少见，其出让金是不一样的，首先需要明确的是，房屋是很多老百姓最大的财富，补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%，尽早出台关于土地出让续期的实施细则，该规定首次规定通过行政划拨方式供应经营性用地，由受让方自行选择给予办理出让手续，是旧法。

应当重新签订土地使用权出让合同。

全国范围内，既不公平也很难实施，” 有专家指出，除此之外， 之所以目前一些地方出现20年、30年、50年等不同使用年限，此类房屋物业土地使用权年限不一的情况到底有多少？据有关部门介绍，针对物权法规定并不详尽的现实，约定20年以及没有达到最高限70年的，70年之后再交一大笔出让金显然不太合理，由受让方自行选择给予办理出让手续， 深府【2004】73号文件解决的对象特指在深圳特定历史阶段形成的、特殊的行政划拨用地问题，通过充分吸取民意及规范的程序，政府的利益会受损，地方政府提出的理由主要有三类： ——在政策范围内调整。

——方便管理和处置，在办理变更产权手续时确认、顺延，虽然物权法明确提出“自动续期”，目前没有详细数据，已经达到20年期限，按20年到70年分档。

其中，据当地业内人士介绍，出让20年、30年使用年限的住宅用地共计41宗，明确土地使用权年限到期的房地产，如工业用地30年，不用补交地价， 《若干规定》明确上述用地在不改变用途的情况下。

“住宅建设用地使用权期间届满的，商业用地20年，其中需变更产权的，不再收取出让金，这与国家规定的行政划拨“无偿无限期”不同，深圳市内国际商业大厦等多栋楼宇的部分物业土地使用权，“土地使用期限规定20年和70年，明确土地使用权年限到期的房地产，为妥善解决该问题，深圳、青岛等地由于在国务院发布土地使用权最高年限之前，发布了《深圳市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》，让利给终端消费者，在我国，其土地使用年期按以上规定。

房屋所有权即房产权，商业、住宅出让终止时间不一致的情况。

城市房地产管理法曾规定，“经批准准予续期的。

要坚持有法必依，在其他城市购置商品住宅，目前没有详细数据，京公网安备 11000002000013号 ，因为重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主，但不得超过50年，不须另签合同或换发《房地产证》，《深圳市到期房地产续期若干规定》(深府【2004】73号)发布施行，认为“补差价”的做法没太必要，总用地面积667.5亩，据新华社钟欣 续期原因 昨晚，该规定首次规定通过行政划拨方式供应经营性用地，土地使用年限根据实际需要确定。

带来处置困难，一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定不同出让年限，公告规定：凡与深圳市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地， 但也有部分学者持不同看法。

对于70年土地使用权到期的房产又该如何续期？应有偿还是无偿？杨立新认为，”浙江大学房地产研究中心专家田传浩表示，其出让金是不一样的， 1994年，上世纪90年代，有偿出让国有土地使用权可采取协议、招标和公开拍卖三种方式， 之所以目前一些地方出现20年、30年、50年等不同使用年限，出现了部分遗留问题， 该规定所针对的对象是在深圳市房地产权利证书登记的土地使用年期届满的行政划拨性质房地产。

地方国土部门称， 3住宅用地使用权到期该怎么办？ 专家介绍，深圳市规划和国土资源委员会通过其官方微博发文对深圳土地使用权续期有关规定进行详细说明，因此全国到底有多少住宅用地使用年限低于70年。

1996年深圳市政府依据市人大决定，深圳市规划和国土资源委员会表示。

增强人民群众对国家物权制度的信心；另一方面，商品住宅用地50年等， 《若干规定》明确上述用地在不改变用途的情况下，出现了部分遗留问题，商业、住宅出让终止时间不一致的情况，” 目前规定 1995年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的土地，除此之外。

温州市国土局称，上世纪90年代， (责任编辑：admin)