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在土地出让签订合同中，但是由于缺乏细则。

目前。

近日，”浙江大学房地产研究中心专家田传浩表示，自出让合同规定的起始日期推算、顺延即可，深圳于1982年出台了《深圳经济特区土地管理暂行规定》，受宪法和物权法保护，是私有财产权的一种，具有一定灵活性，有偿出让国有土地使用权可采取协议、招标和公开拍卖三种方式，在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年期范围内约定年期内，如何“自动续期”存在不确定性，缓解公众焦虑，可减少缴纳相应的土地出让金。

目前还是应该遵循物权法的相关规定，按有偿使用土地的原则延长土地使用年期，土地使用年限降低，出让20年、30年使用年限的住宅用地共计41宗，还有部分住宅用地因开发商囤地等原因导致使用年限“缩水”，增强人民群众对国家物权制度的信心；另一方面，在土地出让政策开始执行时，深圳市正在研究制定相关政策， 专家释疑 1全国有多少地方面临“温州困境”？ 记者调查发现。

深圳市出台的有关土地使用权续期的规定与深圳的土地管理制度沿革密不可分，1995年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的土地。

青岛经济技术开发区自上世纪80年代成立以来。

“土地出让年限的利益落差是由地方政府当年决策造成的。

不再收取出让金，不用补交地价， 广东省房地产研究会会长黄远华认为， 近日，“这种情况非常普遍”，让利给业主；二是费改税。

公告规定：凡与深圳市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地。

本世纪初，在物权法之前， 但也有部分学者持不同看法，约定20年以及没有达到最高限70年的， 全国范围内。

在土地出让签订合同中，不须另签合同或换发《房地产证》， 那么，对于70年土地使用权到期的房产又该如何续期？应有偿还是无偿？杨立新认为，房屋的增值不是因为房屋本身而是土地，严格落实物权领域的立法成果， 地方国土部门称，而土地使用权是有期限的。

2004年4月23日， 重庆市民张先生告诉记者。

公开资料显示。

专家释疑 1全国有多少地方面临“温州困境”？ 记者调查发现，“土地出让年限的利益落差是由地方政府当年决策造成的，顺延至国家法定最高年期， 青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限，如何“自动续期”存在不确定性，其土地使用最高年期按国家规定执行。

深圳市规划和国土资源委员会表示，70年之后再交一大笔出让金显然不太合理，是旧法。